다른 사람들은 민간인을 살해한 사람을 처단한 것으로 보며 범죄자에 대한 응징이라고 생각했습니다.
그러나 일부 네티즌들은 보복이 옳지 않다고 생각하고, 평화와 조화를 바라는 의견을 내놓기도 했습니다.
또한 일부 네티즌은 이 사건을 슬픈 일이라고 여겨 우크라이나에 평화가 돌아오기를 기대했습니다.
이외에도 인간적인 측면에서 우크라이나에서의 상황에 대한 우려와 안타까움을 표현한 의견도 있었습니다.
전직 러시아군 잠수함 사령관의 조깅 사망 사건
1. 사건 개요
러시아군 잠수함 사령관인 스타니슬라프 르지츠키로는 우크라이나의 대규모 민간인 사상자를 낸 전범으로 지목된 인물입니다. 어느 날 르지츠키로는 조깅을 하며 강변을 따라 뛰고 있었습니다. 그런데 갑자기 총에 맞아 사망하게 되었습니다. 이로 인해 우크라이나에서는 이 사건을 통해 우크라이나 전쟁의 전범으로 지목된 인물의 사망이라는 충격과 함께 논란이 일어났습니다.
2. 피살된 르지츠키로의 배경과 우크라이나 전쟁
스타니슬라프 르지츠키로는 러시아군 흑해함대의 잠수함 사령관으로서 러시아와 우크라이나 간의 긴장 상황 속에서 역할을 수행하고 있었습니다. 지난해 7월, 르지츠키로는 순항 미사일을 발사해 우크라이나 빈니차 신의 주거지역을 무차별 폭격한 사건에 연루된 인물로 지목되었습니다. 이 폭격으로 인해 어린이 3명을 포함한 민간인 28명이 사망하고, 100여 명이 다쳤습니다. 우크라이나에서는 르지츠키로를 우크라이나 전쟁의 전범으로 지목하고 조사하고 있었습니다.
3. 자전거를 타고 르지츠키로를 추적한 용의자
사건 다음 날, 자전거를 타고 르지츠키로를 추적한 용의자가 체포되었습니다. 이 용의자는 60대 우크라이나인으로, 러시아군에서 우크라이나 민간인 학살에 연루된 부차 출신으로 알려져 있습니다. 체포된 용의자의 자택에서는 범행에 사용된 것으로 보이는 권총과 소음기 등이 발견되었습니다. 조사 결과, 용의자는 르지츠키로가 피트니스 앱에 기록해둔 조깅 경로와 시간을 추적하여 범행을 저지른 것으로 밝혀졌습니다.
4. 러시아와 우크라이나의 입장 차이
러시아 당국은 이 사건을 우크라이나의 보복 범죄로 간주하고 있으며, 우크라이나를 배후로 지목하고 있습니다. 그러나 우크라이나 측은 이 사건이 러시아 내부에서 발생한 분쟁의 결과라며 우크라이나의 개입을 부인하고 있습니다. 이로 인해 양국 간의 입장 차이가 크게 벌어지고 있으며, 이 사건이 양국 간의 긴장 상황을 더욱 악화시킬 수 있는 가능성도 있습니다.
5. 사건의 영향과 대응
이번 사건은 러시아와 우크라이나 사이의 긴장을 한층 고조시키는 결과를 가져왔습니다. 르지츠키로의 사망은 우크라이나에서 큰 충격을 일으켰으며, 민간인들의 분노와 불안감을 증폭시킬 수 있습니다. 양국은 이 사건에 대한 대응과 조사를 강화해야 할 필요가 있습니다. 국제 사회도 이 사건을 주시하고 있으며, 평화와 안정을 위해 양국 간의 긴장을 완화시키기 위한 노력을 기울여야 할 것입니다.
6. 결론
전직 러시아군 잠수함 사령관인 스타니슬라프 르지츠키로의 조깅 사망 사건은 우크라이나의 대규모 민간인 사상자를 낸 전범으로 지목된 인물로서 논란을 불러일으켰습니다. 이 사건을 통해 러시아와 우크라이나 간의 긴장 상황이 한층 악화될 수 있는 가능성이 제기되고 있습니다. 양국은 이 사건에 대한 조사와 대응을 신속하게 진행하고, 국제 사회와 협력하여 평화와 안정을 회복시키는 데 최선의 노력을 기울여야 합니다. 이를 통해 유사한 사건의 재발을 방지하고, 지역과 국제사회의 안보와 평화를 지킬 수 있을 것입니다.
다둥이행복카드는 2자녀 이상 가정을 위한 특별한 혜택이 있는 카드입니다. 이 카드를 소지하고 있으면 다둥이 가정의 양육비를 절감할 수 있을 뿐만 아니라, 대중교통 및 주유할인 혜택을 받을 수도 있습니다. 이 카드는 국내전용 및 해외겸용 서비스를 제공하지 않으며, 특정 기준실적을 충족해야만 혜택을 받을 수 있습니다.
다둥이행복카드의 기준실적
다둥이행복카드를 이용하기 위해서는 기준실적을 충족해야 합니다. 직전 1개월 동안의 합계 이용금액이 30만원 이상이어야만 카드 혜택을 받을 수 있습니다. 이 기준실적은 카드의 혜택을 계산하는 데 중요한 역할을 합니다.
다둥이행복카드의 혜택
다둥이행복카드를 가지고 있으면 다양한 혜택을 받을 수 있습니다. 이 카드의 주요 혜택은 대중교통 및 주유할인, 외식 할인, 고급 식음료 매장 할인, 카페/베이커리 할인, 금융 혜택 등이 있습니다. 각각의 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.
다둥이행복카드의 외식 할인 혜택
외식을 즐기는 다둥이 가정에게는 다둥이행복카드의 외식 할인 혜택이 큰 도움이 될 수 있습니다. 카드를 이용하여 아웃백스테이크하우스나 TGIF 같은 패밀리 레스토랑에서 현장 결제를 할 경우 20% 할인을 받을 수 있습니다. 또한, 피자헛에서 매장 방문 결제를 할 경우 25% 청구할인 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 할인 혜택은 전월에 20만원 이상 이용한 회원에게 제공되며, 건당 최대 2만원까지 할인이 가능합니다.
다둥이행복카드의 고급 식음료 매장 할인 혜택
다둥이행복카드는 고급 식음료 매장에서도 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 63뷔페 파빌리온과 티원에서는 카드를 이용하여 현장 결제를 할 경우 각각 20%와 20%의 할인을 받을 수 있습니다. 또한, 63뷔페 파빌리온과 티원에서는 월 1회에 한하여 4만원 이내의 할인을 받을 수 있으며, 2회째부터는 5%의 상시 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 할인 혜택은 전월에 30만원 이상 이용한 회원에게 제공됩니다.
다둥이행복카드의 카페/베이커리 할인 혜택
카페나 베이커리를 즐기는 다둥이 가정에게도 다둥이행복카드는 할인 혜택을 제공합니다. 스타벅스에서는 카드를 이용하여 매장에서 결제할 경우 20% 청구할인을 받을 수 있습니다. 다만, 일부 매장은 할인 대상에서 제외될 수 있으니 주의해야 합니다. 이 할인 혜택은 전월에 30만원 이상 이용한 회원에게 제공되며, 월 2회까지 2만원 이내의 할인이 가능합니다. 또한, 베이커리 매장인 파리바게뜨에서는 카드를 이용하여 매장에서 결제할 경우 10% 할인을 받을 수 있습니다. 이 할인 혜택은 전월에 20만원 이상 이용한 회원에게 제공됩니다.
다둥이행복카드의 대중교통 및 주유할인 혜택
다둥이행복카드는 대중교통 이용 및 주유에도 할인 혜택을 제공합니다. 대중교통 이용 시 일반 카드보다 10% 할인된 요금으로 이용할 수 있으며, 주유소에서는 리터당 50원의 할인을 받을 수 있습니다. 다만, 주유소 할인은 매달 1회에 한해 적용됩니다.
다둥이행복카드의 금융 혜택
다둥이행복카드는 금융 혜택도 제공합니다. 카드 발급 시 연회비가 면제되며, 다둥이 가정의 양육비 지출을 지원하기 위해 카드 대금을 6개월 무이자로 할부할 수 있습니다. 또한, 카드를 통해 다른 결제를 할 경우 일정한 포인트를 적립하고, 이 포인트를 다양한 경품이나 현금으로 교환할 수 있습니다.
이처럼 다둥이행복카드는 2자녀 이상 가정을 위한 특별한 혜택을 제공하는 카드입니다. 외식, 고급 식음료 매장, 카페/베이커리 등 다양한 업종에서 할인 혜택을 받을 수 있으며, 대중교통 이용 및 주유에도 할인이 적용됩니다. 또한, 금융 혜택으로 연회비 면제와 카드 대금 무이자 할부, 포인트 적립 등을 제공합니다. 다둥이행복카드를 이용하면 다둥이 가정의 경제적 부담을 줄이고 더 많은 행복을 누릴 수 있습니다.
다둥이행복카드의 포인트/캐시백 혜택
다둥이행복카드는 포인트와 캐시백 혜택을 제공하여 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 카드 이용 시 기본적으로 신용구매 이용액의 0.3%를 포인트로 적립합니다. 3자녀인 경우 0.4%로, 4자녀 이상인 경우 0.5%의 추가 적립률을 받을 수 있습니다. 또한, 제휴 가맹점인 (주)EFE매장과 한국프뢰벨(주)을 이용할 때는 추가적으로 0.2%의 포인트를 적립할 수 있습니다. 다만, (주)EFE의 백화점, 할인점, 쇼핑몰 입점 매장은 제외됩니다.
서울시 협력 가맹점에서 이용 시 최대 0.9%의 포인트를 적립할 수 있습니다. 또한, 연체나 거래 정지 상태여도 포인트 적립이 가능하며, 할부 매출 전체에 대해 1회차 청구 시 전액 포인트가 적립됩니다. 포인트 적립한도는 매출 1건당 최대 10만 포인트이며, 누적 적립 한도는 500만 포인트입니다. 적립된 포인트는 5년간 유효하며, 선입선출 방식으로 소멸됩니다.
다둥이행복카드의 언제나 할인 혜택
다둥이행복카드를 이용하면 전가맹점에서 2~3개월 동안 무이자 할부를 받을 수 있습니다. 이는 다양한 상품을 구매할 때 유용하게 사용할 수 있는 혜택입니다. 또한, 유명 의류 브랜드에서는 10%의 할인 혜택을 받을 수 있으며, 유아 출산 유명의류에서도 동일한 할인 혜택을 받을 수 있습니다.
현대홈쇼핑에서 결제 시에는 3%의 할인 혜택을 받을 수 있으며, 특별 포인트도 1% 적립됩니다. 다양한 상품을 홈쇼핑으로 구매하는 경우 이 할인과 포인트 적립 혜택을 함께 받을 수 있습니다.
다둥이행복카드의 주유 할인 혜택
GS칼텍스에서 다둥이행복카드를 사용하면 주유 비용을 할인받을 수 있습니다. GS칼텍스 주유소에서는 리터당 50원의 할인 혜택을 받을 수 있으며, 3자녀인 경우 60원, 4자녀 이상인 경우 70원의 할인이 제공됩니다. 이 할인은 전월에 국내 신용구매 이용금액이 30만원 이상이고, 전월 국내 신용구매 이용금액이 100만원 이상인 경우 리터당 80원의 할인을 받을 수 있습니다. 이 할인 혜택은 하루에 2회까지 적용되며, 한 달에 최대 6회까지 이용할 수 있습니다.
다둥이행복카드의 레저 혜택
다둥이행복카드는 주요 놀이공원에서 할인 혜택을 제공합니다. 에버랜드, 롯데월드, 이월드, 서울랜드, 경주월드 등 주요 놀이공원에서는 자유이용권을 50% 할인된 가격으로 이용할 수 있습니다. 또한, 경주 캘리포니아비치에서는 입장권을 30% 할인된 가격으로 구매할 수 있습니다. 통도환타지아에서는 무료 입장 또는 자유이용권을 50% 할인된 가격으로 이용할 수 있습니다. 광주 패밀리랜드에서는 입장료 결제 후 1인당 1인분의 음료를 무료로 제공합니다.
종합
다둥이행복카드는 다자녀 가정을 위한 다양한 혜택을 제공하여 경제적인 부담을 줄여주는 카드입니다. 외식, 식음료, 대중교통, 주유, 금융, 포인트/캐시백, 할인 및 무이자 할부, 레저 등 다양한 분야에서 혜택을 받을 수 있습니다. 다둥이 가정의 경제적인 이점을 극대화하여 더 많은 행복을 누릴 수 있습니다.
신용카드는 현대 사회에서 필수적인 도구로 자리매김하고 있습니다. 현금 없이도 상품을 구매하거나 결제할 수 있는 편리함은 많은 사람들에게 큰 가치를 제공하고 있습니다. 신용카드를 발급받는 것은 개인 신용 기록을 형성하고 개인 경제 활동을 증진시키는 데 도움이 됩니다.
2. 신용카드 발급 요건
신용카드를 발급받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 대부분의 은행이나 신용카드 발급 기관은 다음과 같은 요건을 확인합니다.
만 19세 이상의 성인
소득 증빙
신용 등급
신용 기록
채무 상환능력
신용카드 발급 요건은 은행이나 신용카드 회사마다 다를 수 있으므로, 자신의 상황에 맞는 요건을 확인하는 것이 중요합니다.
3. 신용카드 발급 절차
신용카드를 발급받기 위해서는 몇 가지 단계를 거쳐야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다.
은행이나 신용카드 회사 방문
신청서 작성
신용 평가
신용카드 발급
각 단계는 자세히 검토되어야 하며, 필요한 서류와 정보를 준비하는 것이 중요합니다.
4. 신용카드 선택 요령
신용카드를 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다.
연회비
이자율
혜택 및 할인
해외 사용 가능 여부
신용카드 회사의 신뢰도
각 요소를 비교하고 자신의 용도에 맞는 신용카드를 선택하는 것이 중요합니다.
5. 신용카드 발급 시 유의사항
신용카드를 발급받을 때 몇 가지 유의사항을 알고 있어야 합니다.
신청서 정보 정확성 확인
신용카드 사용 제한 및 한도 확인
분실 시 즉시 보고
해외 사용 시 안전 조치
할부 및 이자율 이해
이러한 사항을 유념하여 신용카드를 적절하게 활용할 수 있습니다.
6. 신용카드 발급 후 유용한 팁
신용카드를 발급받은 후에는 몇 가지 유용한 팁을 활용할 수 있습니다.
카드 포인트 및 혜택 활용
정기적인 신용카드 상환
신용카드 명세서 확인
부정거래에 대한 모니터링
신용카드 애플리케이션 활용
이러한 팁을 활용하여 신용카드를 최대한으로 활용할 수 있습니다.
7. 신용카드 발급 FAQ
자주 묻는 신용카드 발급에 관한 질문에 대한 답변을 제공합니다.
신용카드 발급에는 어떤 요건이 필요한가요?
신용카드를 발급받는 데 걸리는 시간은 얼마나 되나요?
신용카드 발급을 위해 신용 등급이 얼마나 중요한가요?
신용카드를 여러 개 발급받는 것은 좋은가요?
신용카드의 연회비를 줄이는 방법은 무엇인가요?
자주 묻는 질문에 대한 자세한 답변을 제공하여 응답자의 궁금증을 해소할 수 있습니다. 이렇게 신용카드 발급에 관한 팁에 대해 알아보았습니다. 신용카드는 잘 활용하면 개인 경제를 효과적으로 관리하는 데 도움이 됩니다. 자신의 상황에 맞는 신용카드를 발급받고, 신중하게 사용해야 합니다.
FAQ. 답변 - 신용카드 발급 요건 및 관련 정보
1. 신용카드 발급 요건
신용카드를 발급받기 위해서는 몇 가지 요건이 필요합니다. 대부분의 카드 발급 기관은 다음과 같은 기본 요건을 요구합니다.
성인이어야 합니다: 대부분의 신용카드는 만 19세 이상의 성인에게만 발급됩니다.
신용 등급: 신용카드 발급은 신용 등급에 따라 결정됩니다. 좋은 신용 등급을 가진 사람일수록 발급이 쉽습니다. 소득 확인: 일부 카드 발급 기관은 신청자의 소득을 확인할 수 있는 자료를 요구할 수 있습니다.
신용 기록: 신용카드 발급 기관은 신청자의 신용 기록을 확인하여 신뢰도를 판단합니다. 이 외에도 카드 발급 기관마다 추가적인 요건이 있을 수 있으며, 카드 종류에 따라 요구되는 조건도 달라질 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 카드 발급 기관의 웹사이트나 고객센터를 통해 확인할 수 있습니다.
2. 신용카드 발급 시간
신용카드 발급에 걸리는 시간은 발급 기관과 신청자의 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 보통은 온라인 신청을 통해 신용카드를 신청하면 몇 분 내에 결과를 확인할 수 있습니다. 그러나 일부 발급 기관은 신청자의 신용 등급과 신용 기록을 자세히 조사해야 하므로 발급까지 몇 일이 걸릴 수도 있습니다. 일부 카드 발급 기관은 신용 카드를 우편으로 보내기 때문에 발급까지 더 오랜 시간이 소요될 수도 있습니다.
3. 신용 등급의 중요성
신용 등급은 신용카드 발급에 있어서 매우 중요한 요소입니다. 신용 등급은 개인의 신용 상태를 나타내는 지표로 사용됩니다. 일반적으로 신용 등급이 높을수록 카드 발급이 쉬워지며, 좋은 혜택과 더 낮은 금리를 제공받을 수 있습니다. 신용 등급은 신용 기록, 신용 한도 초과 여부, 대출 상환 기록, 연체 여부 등을 포함한 여러 요소에 기반하여 산정됩니다. 따라서 신용카드를 발급받기 전에 신용 등급을 체크하고, 신용 등급을 향상시키는 노력을 하는 것이 좋습니다. 신용 등급을 향상시키기 위해서는 정해진 기간 동안 신용카드 사용 및 상환을 신속하게 이행하고, 기타 대출 상환 등의 금융 거래를 원활하게 이행하는 등의 노력이 필요합니다.
4. 여러 개의 신용카드 발급
여러 개의 신용카드를 발급받는 것은 개인의 상황에 따라 장단점이 있습니다. 여러 개의 신용카드를 가지고 있는 경우 다음과 같은 장점이 있을 수 있습니다.
신용 한도 증가: 여러 개의 신용카드를 가지고 있다면 신용 한도가 증가할 수 있습니다. 이는 긴급한 상황이나 대출이 필요한 경우에 유용할 수 있습니다.
다양한 혜택: 각각의 카드는 다양한 혜택과 제도를 제공합니다. 여러 개의 카드를 가지고 있다면 각 카드의 혜택을 최대한 활용할 수 있습니다.
신용 점수 향상: 여러 개의 신용카드를 적절하게 관리한다면 신용 점수를 향상시킬 수 있습니다. 하지만 여러 개의 신용카드를 가지고 있는 경우 주의할 점도 있습니다.
카드 사용량과 상환에 대한 관리가 어려울 수 있으며, 지나친 신용카드 발급은 신용 등급에 악영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 개인의 상황과 용도에 맞게 신중하게 신용카드를 선택하는 것이 중요합니다.
5. 신용카드 연회비를 줄이는 방법
일부 신용카드는 발급 시 연회비를 부과할 수 있습니다. 연회비는 카드 발급 기관과 카드의 혜택에 따라 다르며, 보통 연회비가 높은 카드일수록 다양한 혜택을 제공합니다. 그러나 연회비를 줄이는 방법도 있습니다.
연회비 면제 혜택: 일부 카드는 연회비를 면제해주는 혜택을 제공합니다. 카드 발급 시 연회비 면제 여부를 확인하고, 해당 혜택을 활용하는 것이 좋습니다.
카드 변경 혜택: 연회비를 부과하는 카드를 사용 중인 경우, 다른 카드로 변경하는 것도 고려해볼 수 있습니다. 다른 카드는 연회비 면제 혜택이 있거나 연회비가 낮은 경우일 수 있습니다.
카드 사용 패턴 분석: 자신이 실제로 사용하는 카드의 혜택과 연회비를 분석하여 적절한 카드를 선택하는 것도 연회비를 줄이는 방법 중 하나입니다. 카드 발급 시 연회비를 확인하고, 자신의 사용 패턴과 혜택을 고려하여 적절한 카드를 선택하는 것이 중요합니다.
위에서 다룬 신용카드 발급 요건, 발급 시간, 신용 등급의 중요성, 여러 개의 신용카드 발급, 그리고 신용카드 연회비를 줄이는 방법에 대해 알아보았습니다. 각각의 주제에 대해 자세한 내용을 확인하고 신용카드를 발급받을 때 유의해야 할 사항을 알아두는 것이 좋습니다. 신용카드는 적절하게 활용하면 편리한 결제 수단이 될 수 있으며, 신중하게 선택하고 관리함으로써 개인의 금융 상황을 더욱 효율적으로 관리할 수 있습니다.
신용카드 모든 것을 알아보자 (발급 중요성, 요건, 절차, 발급 팁, 유의 사항, FAQ)
아래 주어진 데이터는 제주도의 두 개 시군구(제주시와 서귀포시)에서 2014년 1월부터 2023년 5월까지의 월별 미분양 주택 수를 보여줍니다. 여기서 미분양 주택이란 신축이 완료되었지만 아직 판매되지 않은 주택을 말합니다.
*** 데이터를 분석하면 다음과 같은 주요 패턴과 트렌드를 발견할 수 있습니다:
* 시간 경과에 따른 변화:
전반적으로 제주시와 서귀포시 모두에서 미분양 주택의 수가 시간이 지남에 따라 증가하는 추세를 보입니다. 특히 2017년부터 2018년 사이에 급격히 증가한 것을 확인할 수 있습니다.
* 지역별 차이:
제주시의 미분양 주택 수가 서귀포시에 비해 훨씬 높습니다. 이는 제주시가 서귀포시에 비해 더 큰 도시이며, 따라서 더 많은 주택이 건설되고 판매되지 않는 경향이 있을 수 있음을 나타냅니다.
* 주기적 패턴:
데이터를 보면, 일정한 주기로 미분양 주택의 수가 변동하는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 계절적 변동, 정책 변화, 경제 상황 등 다양한 요인에 의해 발생할 수 있습니다.
* 특이한 시점:
2018년부터 2020년까지의 기간에서 제주시와 서귀포시의 미분양 주택 수가 크게 증가하였습니다. 이 기간은 한국의 부동산 시장에서 주택 가격이 크게 상승한 시기로, 이런 가격 상승이 미분양 주택 수의 증가를 초래했을 가능성이 있습니다.
이러한 분석을 통해, 주택 시장의 상황, 정부의 주택 정책, 경제 상황 등이 미분양 주택 수에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 데 도움이 될 수 있습니다. 추가적인 분석을 위해서는 이러한 외부 요인과의 관계를 더 깊이 파악하거나, 다른 지역이나 기간과의 비교 분석 등을 수행하는 것이 유용할 수 있습니다.
문제점이 무엇인지 기록해두고, 가능하다면 사진이나 비디오로 증거를 남겨두는 것이 좋습니다. 이는 이후 분쟁이 발생했을 때 증거가 될 수 있습니다.
*건축사 또는 전문가에게 상담하기:
복잡하고 전문적인 건축 문제를 해결하기 위해서는 전문가의 도움이 필요할 수 있습니다. 건축사나 토목 엔지니어에게 상담하거나, 전문적인 건축 검사원을 통해 아파트를 점검받는 것이 좋습니다.
*건설사에 연락하기:
문제가 발생했음을 건설사에 알리고, 사진이나 비디오 등의 증거 자료와 함께 청구서를 제출합니다. 이를 통해 수리를 요청하거나 적절한 보상을 받을 수 있습니다.
*법적인 조치를 고려하기:
건설사가 적절한 대처를 하지 않거나, 문제가 해결되지 않는다면 법적인 조치를 고려해볼 수 있습니다. 이때는 변호사에게 상담을 받는 것이 좋습니다.
*소비자 보호 단체에 문의하기:
만약 문제가 복잡하다면, 소비자 보호 단체에 상담하거나 도움을 청하는 것도 방법입니다.
분양받은 주택의 결함은 분양 계약 시에 계약서와 함께 제공되는 분양 보증 등을 통해 해결될 수 있으며, 주택법 등 관련 법률에 따라 보호받을 수 있습니다. 자신이 있는 주택의 결함을 발견했다면 적극적으로 자신의 권리를 주장하고, 필요한 조치를 취하는 것이 중요합니다.
B. 아파트 부실 공사 징후 발견 시 조치
아파트에서 부실 공사의 징후를 발견하면 몇 가지 조치를 취해야 합니다:
* 문제를 문서화하세요:
휴대폰이나 카메라를 사용해 결함이나 문제를 사진과 동영상으로 촬영하세요. 각 문제에 대한 날짜, 시간, 세부 사항을 기록하세요. 나중에 분쟁이 발생할 경우 증거 자료로 활용할 수 있습니다.
* 조사하세요:
현재 보이는 문제가 구조적인 문제인지, 유지보수 문제인지, 아니면 사소한 외관상의 결함인지 파악하세요. 이는 해결 방법에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 벽에 생긴 균열은 기초 문제(구조적), 누수(유지보수) 또는 단순한 노후(외관상)의 징후일 수 있습니다.
* 집주인/부동산 관리자에게 문의하세요:
집주인이나 부동산 관리자에게 사진과 우려 사항을 포함한 상세한 문제 보고서를 보내세요. 이메일을 통해 전달할 수도 있으므로 서면으로 기록해 두세요. 이들은 일반적으로 숙소를 유지 관리할 책임이 있으며, 심각한 문제를 해결해야 합니다.
* 점검원을 고용하세요:
문제가 심각하다고 생각되는데 집주인의 대응이 미온적이라면 전문 건물 검사관을 고용하는 것도 고려해 보세요. 전문 건물 검사관은 당장 눈에 띄지 않을 수 있는 결함까지 포함해 건물의 모든 결함을 자세히 설명하는 독립적인 보고서를 제공할 수 있습니다.
* 지역 건축부서에 문의하세요:
그래도 문제가 해결되지 않는다면 지역 건축 부서에 문의하세요. 건축 부서는 건축법에 대한 정보를 제공할 수 있으며, 숙소를 직접 점검하거나 다음 단계에 대한 안내를 제공할 수도 있습니다.
* 법적 조치:
문제가 지속되어 생활에 심각한 영향을 미치는 경우 변호사에게 연락해야 할 수도 있습니다. 변호사는 집주인이나 건물 관리인을 상대로 법적 소송을 제기할 수 있는지에 대해 조언해 줄 수 있습니다.
나중에 다시 참조해야 할 경우를 대비해 모든 서신, 보고서, 증거를 잘 보관해 두세요.
C. 아파트 부실 시공 - 하자 신고 방법
* 하자의 범위 및 하자담보책임기간 - 찾기 쉬운 생활 법령
- 하자는 공사상 잘못으로 인해 건축물 또는 시설물의 안전, 기능, 미관에 지장을 초래할 정도의 결함을 말한다. -내력구조부별 하자는 주요 구조부분이 붕괴되거나 구조안전상 위험을 초래하는 균열, 침하 등의 결함을 포함한다. -시설공사별 하자는 건축물의 안전, 기능, 미관에 지장을 초래하는 균열, 파손, 누수 등의 결함을 포함한다. -손해배상책임은 담보책임기간 동안 내력구조부의 중대한 하자가 발생한 경우에 사업주체가 손해를 배상할 책임을 가진다. -내력구조부별 및 지반공사의 하자담보책임기간은 10년이다. ( 그외 하자 담보 책임 기간은 항목별로 상이하다. ) -시설공사별 하자담보책임기간은 공사의 세부공종에 따라 다르며, 「공동주택관리법 시행령」 별표 4에서 확인할 수 있다. -입주자대표회의가 설치한 시설물은 계약내용에 따라 하자보수책임과 기간이 적용되며, 「공동주택관리법」의 하자담보책임기간은 적용되지 않는다. -전유부분은 입주자에게 인도된 날부터 담보책임기간이 시작되고, 공용부분은 사용검사일부터 담보책임기간이 시작된다.
하자심사는 건축물의 내력구조부별 또는 시설물별로 발생하는 하자에 대해 의문이나 다툼이 있는 경우, 하자심사·분쟁조정위원회에서 하자 여부를 판정하는 절차를 말합니다.
하자심사 제도는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다:
- 신청 기준: 하자에 대한 의문이나 다툼이 있는 당사자가 하자심사를 신청할 수 있습니다.
-이의신청 제도: 하자에 대해 의문이 있는 당사자는 하자심사를 신청하여 하자 여부를 판정받을 수 있습니다.
-하자심사 절차: 하자심사 절차에 따라 신청서를 작성하고 관련 증빙자료를 제출한 뒤, 하자심사·분쟁조정위원회에서 심사를 진행합니다.
-신청 사유: 하자심사를 신청할 수 있는 경우는 다음과 같습니다: 사업주체가 하자가 아니라고 주장하는 경우 사업주체가 하자보수를 거부, 기피, 회피하는 경우 입주자대표회의 등이 사업주체의 책임범위를 초과하여 하자보수를 청구하는 경우
-효력: 하자심사 결과 하자로 판정되는 경우, 사업주체는 판정서에 따라 하자보수를 진행해야 합니다. 하자보수를 하지 않는 경우에는 1,000만원 이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 과태료 부과권자는 관할 지자체장 또는 국토교통부 장관입니다. 하자보수 완료 후에는 하자관리정보시스템에 등록해야 합니다.
-분쟁조정: 하자판정 후에 하자보수의 범위나 방법에 대한 분쟁이 발생하는 경우, 분쟁조정을 신청할 수 있습니다. 이 경우 하자심사에 소요된 기간은 처리기간에 산입되지 않습니다.
-조정회부: 하자의 정도에 비해 보수비용이 과다하게 소요되는 경우, 분쟁조정으로 회부하는 것이 적합하다고 인정될 수 있습니다.
하자심사는 건축물의 하자에 대한 분쟁을 조정하고, 하자보수의 원활한 진행을 도모하기 위한 제도입니다.
- 아파트 단지에서는 시공 문제로 인한 균열과 기능불량을 포함한 아파트 하자 신고가 매년 약 5000여 건 발생하고 있다. -최근 5년간 하자 신고 건수는 총 2만4285건으로, 2020년까지는 약 4000건 내외로 이어지다가 2021년에는 7686건으로 급증했다. -광주 서구 신축아파트 붕괴 사고의 시공사인 HDC현대산업개발은 2018년에도 하자 신고 건수가 가장 많았으며, 지속적으로 신고가 접수되고 있다. - 최근의 인천 검단 - 순살 자이 주차장 붕괴 사고로 아파트, 건물 등의 하자문제가 다시금 재조명 되고 있다.
하자 신고가 증가하고 있는 상황에서 아파트 부실시공의 근본적인 문제 파악과 주택안전에 대한 국민적 우려를 고려해야 한다.
"잠자는 동안 돈을 버는 것"은 단순히 매력적인 표현이 아니라 수동적 소득이라고도 하는 자동 수익이라는 개념을 요약하는 개념입니다. 이 용어는 주로 자산 관리 및 개인 금융 분야에서 사용되며, 의미 있는 부의 창출은 종종 능동적이고 노동 집약적인 소득의 결과가 아니라는 생각을 전달합니다. 대신, 최소한의 지속적인 노력이 필요한 소득원으로부터 파생되어 잠자는 시간 등 비활동 기간에도 수익을 창출할 수 있습니다.
b) 시간과 돈의 트레이드오프에서 벗어나기
자동화된 수익이라는 개념은 시간을 돈과 맞바꾸는 전통적인 수익 모델에 도전합니다. 이 모델은 하루에 일할 수 있는 시간이 한정되어 있기 때문에 잠재적인 부를 제한합니다. 하지만 자동화된 수익에서는 부의 축적이 일하는 시간과 연계되지 않습니다. 대신 현명한 투자, 확장 가능한 비즈니스 모델, 획기적인 아이디어, 정교한 재무 전략과 연결됩니다.
c) 자동화된 수익의 예시
잘 팔리는 책으로 정기적으로 로열티를 받는 성공한 작가가 이 개념의 예시입니다. 책을 집필하는 초기 노력에도 불구하고 저자는 현재 활동과 관계없이, 심지어 잠을 자고 있는 동안에도 판매된 모든 부수에서 계속 수입을 창출합니다.
부동산 투자는 또 다른 전형적인 예입니다. 임대 부동산은 집주인에게 정기적인 수입을 제공할 수 있습니다. 임대인에게 몇 가지 책임이 있을 수 있지만 매일 적극적으로 일할 필요는 없습니다. 임대인이 아웃소싱 부동산 관리를 선택하면 소득 창출은 더욱 수동적으로 이루어집니다.
채권, 주식, 뮤추얼 펀드와 같은 금융 상품은 자동화된 수익의 또 다른 원천입니다. 이러한 투자는 투자자가 일상적으로 관여할 필요 없이 가치 상승과 배당금을 통해 수익을 창출합니다.
디지털 세계에서는 소프트웨어, 온라인 강좌, 스톡 사진과 같은 상품이 자동화된 수익 창출의 기회가 될 수 있습니다. 이러한 제품은 한 번 개발하면 제작자의 추가 노력 없이도 무한대로 판매할 수 있습니다.
블로그나 YouTube 채널과 같은 플랫폼에서도 지속적으로 광고 수익을 창출할 수 있습니다. 사람들이 시간이나 장소에 관계없이 콘텐츠를 소비하는 한 소유자는 계속해서 수익을 얻을 수 있습니다.
d) 개념 뒤에 숨겨진 현실
"잠자는 동안 돈을 버는 것"은 매력적으로 들릴 수 있지만, 이러한 자동화된 수익원을 설정하는 데 일반적으로 수반되는 초기 노력을 기억하는 것이 중요합니다. 또한 자동화된 수익에는 재정적, 전문적, 개인적 등 어느 정도의 위험이 수반됩니다. 또한 이러한 수입원은 매출 감소, 부동산 공실, 주식 가치 하락, 디지털 플랫폼의 규칙 변경 등 예측할 수 없는 상황이 발생할 수 있습니다.
e) 잠재적 보상
이러한 위험에 직면할 준비가 되어 있고 인내심과 절제력, 전략적 계획으로 도전에 접근하는 사람들에게는 상당한 보상이 주어질 수 있습니다. 실제로 세계에서 가장 부유한 사람들은 일반적으로 잠자는 동안 돈을 버는 기술을 습득하여 자원, 기술 및 시장 이해를 활용하여 꾸준하고 자동화된 수익을 창출합니다.
* 결론
"잠자는 동안 돈을 버는 것"은 활동적인 업무 시간과 무관하게 작동하는 지속 가능하고 자동화된 수익원을 창출하는 것을 포괄하는 은유입니다. 이러한 수동적 수입 기회는 부동산이나 주식 시장에 대한 투자부터 디지털 콘텐츠 제작 및 로열티 수입에 이르기까지 다양합니다. 이러한 수익원을 설정하려면 상당한 초기 투자가 필요할 수 있지만, 장기적이고 지속 가능한 수입을 제공할 수 있는 잠재력이 있기 때문에 대부분의 자산 형성 전략의 기본이 됩니다.
B. 자동 수익을 위해 갖추어야 할 것들
자동화된 수익원 또는 수동적 수입을 구축하려면 전략적인 계획과 체계적인 실행이 필요합니다. 시작하기 위한 자세한 가이드는 다음과 같습니다:
a) 자신의 강점과 관심사 파악하기
* 자신의 기술을 이해하세요:
자신이 무엇을 잘하고 무엇에 열정을 가지고 있는지 파악하는 것이 중요한 첫 단계입니다. 글쓰기, 투자, 디자인, 교육 등 어떤 기술이든 상관없습니다. 여러분의 기술과 열정은 자동화된 수익을 창출할 수 있는 적절한 방법을 안내해 줄 수 있습니다.
b) 적합한 수동적 수입원 선택하기
* 부동산 투자:
상당한 자본이 있다면 임대 부동산에 투자하는 것이 수익성이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 정기적인 임대 수입을 얻을 수 있고 시간이 지남에 따라 부동산 자체의 가치가 상승할 수도 있습니다.
* 주식, 채권, 뮤추얼 펀드:
금융 시장을 이해하고 있거나 금융 시장에 대해 배우고 싶다면 주식, 채권 또는 뮤추얼 펀드에 투자하여 배당금과 자본 이득을 얻을 수 있습니다.
* 책 집필 또는 디지털 제품 제작:
디지털 콘텐츠를 작성하거나 제작하는 것을 좋아한다면 온라인에서 반복적으로 판매할 수 있는 전자책, 온라인 강좌, 소프트웨어 또는 기타 디지털 제품을 만드는 것을 고려해 보세요.
* 블로그 또는 YouTube 채널 시작:
매력적인 콘텐츠를 제작하는 데 능숙하다면 블로그나 YouTube 채널을 시작하는 것이 좋습니다. 상당한 잠재고객을 확보한 후에는 광고, 스폰서십, 제휴 마케팅을 통해 수익을 창출할 수 있습니다.
* 제휴 마케팅:
블로그, 웹사이트, 소셜 미디어 페이지 등 상당한 팔로워를 보유한 플랫폼이 있다면 다른 회사의 제품을 홍보하고 추천 링크를 통해 판매된 모든 제품에 대해 수수료를 받을 수 있습니다.
c) 선택한 경로 구현
* 작게 시작하세요:
서두르지 마세요. 작은 것부터 시작하여 시험해 보세요. 예를 들어 부동산을 선택하는 경우 임대 부동산 한 채로 시작할 수 있습니다. 제휴 마케팅을 선택한 경우 한두 개의 제품만 홍보하는 것으로 시작할 수 있습니다.
* 진행하면서 배우세요:
여정을 학습 과정으로 받아들이세요. 실수를 할 수 있지만 괜찮습니다. 실수를 배우고 개선할 기회로 활용하세요.
* 다각화:
한 바구니에 모든 달걀을 담지 마세요. 수동적 수입원을 다각화하여 위험을 분산하세요. 한 소스가 실패하거나 실적이 저조하면 다른 소스로 대체할 수 있습니다.
d) 지속적인 모니터링 및 개선
* 성과를 추적하세요:
투자와 벤처가 어떻게 진행되고 있는지 계속 주시하세요. 기대에 부응하고 있나요? 그렇지 않다면 그 이유를 파악하고 필요한 조정을 하세요.
* 시장 동향 파악:
시장은 변화합니다. 새로운 기회가 생기기도 하고, 오래된 기회가 사라지기도 하며, 규칙과 규정이 바뀔 수도 있습니다. 수입원에 영향을 미칠 수 있는 변화에 대한 정보를 계속 파악하세요.
e) 유지 관리 계획
유지 관리 계획을 세우세요:
최소한의 지속적인 노력이 필요한 수입원을 창출하는 것이 목표이지만, 유지 관리가 전혀 필요 없는 수입원은 없습니다. 필요한 유지 및 관리 계획을 세우세요.
자동화된 수익원을 창출하려면 시간과 노력, 때로는 상당한 초기 자본이 필요하다는 점을 기억하세요. 하지만 인내심과 절제력, 전략적 계획, 배우고자 하는 의지만 있다면 잠자는 동안에도 수익을 창출할 수 있는 환경을 구축할 수 있습니다. 이 여정에는 금전적인 투자뿐만 아니라 지속적인 학습과 개선을 위한 노력도 필요합니다.
반지하 주택 문제의 지속: 작년 신림동 반지하 가족 참사 사건 이후에도 반지하에서 살아가는 많은 사람들이 여전히 어려운 상황에 처해있다.
대응의 불만: 1년이 지난 현재까지도 정부의 대책이 제대로 작동하지 않고 있으며, 반지하에서 불안하고 불행한 생활을 하고 있는 사람들에 대한 대책이 미흡하다.
대피 시설의 부족: 비상시 대피할 수 있는 조치가 제대로 이루어지지 않아 반지하에서 사는 사람들은 여전히 홍수 등의 자연재해에 취약하다.
대책의 지연과 혼란: 서울시는 반지하 가구를 전수조사하고 침수 방지시설을 설치할 계획을 세웠지만, 일부만 설치되었으며, 전수조사 대신 처녀가구만을 조사하는 방향으로 변경되었다는 점에서 혼란과 대응의 능동성 부족이 비판되고 있다.
서울시의 미흡한 대책과 문제점
반지하 가구 전수조사 부족: 서울시는 전수조사 대신 처녀가구만을 표본조사하는 방향으로 전환되었고, 전수조사에도 시간이 오래 걸렸다는 지적이 있다.
지상 이주와 공공임대주택 입주 지원의 한계: 서울시의 대책으로는 반지하 주민들을 지상으로 이주시키고 공공임대주택 입주를 지원하는 것이 제시되었지만, 많은 가구가 이주하지 못하고 있으며, 지원되는 월세와 대출 조건이 어려워 문제가 되고 있다.
반지하 주택의 부족한 개선: 반지하 주택은 소유권이 복잡하고 매입이 어렵다는 문제가 있으며, 침수 방지시설의 부족 등 문제가 지적되고 있다.
정부와 서울시의 대응의 불만과 제안
대응의 미흡성: 정부와 서울시의 대응은 여전히 미흡하며, 공공임대주택 예산도 감소하고 있는 상황이다.
주거환경 개선을 위한 대책 필요: 최소한의 주거환경을 갖춘 공공임대주택의 필요성과 예산의 증액이 요구되며, 고시원과 같은 열악한 환경에서 사는 사람들의 문제도 고려되어야 한다.
원인과 대책: 반지하 주택 문제의 원인으로는 1인 가구의 증가와 경제적 어려움이 지적되었으며, 대응으로는 주거복지 정책의 작동과 공공임대주택의 확대가 필요하다고 제안되었다.
반지하 주택 사들이기 계획: 서울시는 반지하 주택을 사들여 없애는 대책을 세웠지만, 진행 속도가 느리며 목표에 도달하지 못하고 있다.
반지하 주택 문제에 대한 이해의 부족과 작년 사건 이후의 대응 불만으로 인해 반지하에서 사는 사람들은 여전히 어려운 상황에 처해있으며, 대책의 부족으로 인해 실질적인 개선이 이루어지지 못하고 있다. 정부와 서울시는 주거복지 정책을 보다 효과적으로 시행하고 공공임대주택을 늘려나가는 등의 노력이 필요하다. 또한, 고시원과 같은 열악한 환경에서 사는 사람들의 문제도 고려하여 주거환경 개선을 위한 대안을 모색해야 한다.
[MBC 탐사기획 스트레이트 218회] '지옥고' 전쟁 - 무너진 주거복지(23.07.09) MBCNEWS
서울 청년들의 지옥고 지하 옥탑 고시원 주거 환경
서울의 지옥고 - 지하 옥탑 고시원 이란?
열악한 주거 환경을 상징하는 공간으로, 서울에서 혼자 사는 청년의 37%가 이 지역구에 머물고 있음. EBS가 청년들의 주거 환경을 살펴보고 대안을 고민하는 연속 보도를 진행.
문제점: 위험과 불편에도 불구하고 지역구를 벗어나지 못하는 청년들
주거 환경이 위험하고 불편하지만 서울에서의 전세 가격에 새로운 주택을 구하기 어려움. 홍수 등 재난 시에도 몸만 피신하는 식으로 생존해야 하는 상황.
청년들의 경험과 문제점
지옥고에 사는 청년들은 기본적인 안전과 사생활 보장을 받지 못함. 평균적으로 5년 이상 반지하에서 거주하는 경우가 많으며, 한 가구는 5년 이상 반지하를 떠나지 못하는 상황. 반지하에서의 생활은 방범과 위생 등에서 불만족을 느끼는 경우가 많고, 환기와 최강이 주요 문제로 지적됨.
지옥고와 고시원의 문제점과 위험 요인
지역구 건물 대부분은 노후 건축물로 습기, 결로, 곰팡이 등 실내 오염에 취약. 반지하와 고시원에서는 세균 번식과 사생활 침해 등 다양한 위험에 노출됨. 관리 감독이 뚜렷하지 않아 적절한 대책과 주거 공간으로서의 안전성이 부족.
청년들의 주거 빈곤과 암울한 전망
고가의 주택 가격으로 인해 청년들의 주거 빈곤 비율이 계속 증가. 구조적인 문제와 높은 물가로 인해 동일한 사고와 문제가 반복될 가능성이 큼.
